?1、房屋基本信息條款?：明確房屋的具體位置、面積、戶型、朝向等，確保與實際情況相符，避免后續出現糾紛?。
2、?價格及付款方式條款?：清楚約定房屋總價、付款方式(如一次性付款、分期付款、按揭貸款等)、付款時間節點等，防止因付款問題產生爭議?。
?3、交房條款?：規定交房時間、交房條件(如房屋驗收標準、配套設施是否齊全等)，保障購房者能按時接收符合標準的房屋?。
?4、產權條款?：確認房屋產權清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情況，且開發商應協助購房者辦理產權登記手續?。
?5、違約責任條款?：明確雙方在合同履行過程中，如出現違約行為應承擔的責任，包括違約賠償金額、方式等，以約束雙方履行合同義務?。
?6、爭議解決條款?：約定如發生爭議，是通過協商、仲裁還是訴訟方式解決，明確具體的解決途徑?。
購房合同無效怎么辦
1、確認合同無效
依據法律確認：根據《民法典》相關規定，若合同存在主體不適格、欺詐脅迫、損害公共利益、違反法律法規強制性規定等情形，可認定合同無效。
協商或訴訟：與開發商協商確認合同無效，協商不成可請求法院或仲裁機構判定。
2、返還財產
相互返還：合同無效后，購房者應返還房屋，開發商應返還已支付的購房款及利息。
裝修增值補償：若房屋已裝修，開發商需對裝修增值部分給予購房者合理補償。
3、賠償損失
過錯方賠償：有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，如購房款利息、裝修費、中介費等。若雙方都有過錯，各自承擔相應責任。
惡意串通：若雙方惡意串通損害他人利益，財產可能被收歸國家所有或返還給第三人。
4、追究違約責任
依據合同條款：即便合同無效，若合同中有關于違約責任的約定且不違反法律規定，無過錯方仍可要求過錯方承擔違約責任。
5、解決爭議
協商解決：優先通過協商解決爭議，協商不成可申請仲裁或提起訴訟。
注意時效：合同被確認無效后，主張返還財產和賠償損失需在3年內提出，時效通常從合同被確認無效時起算。
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