1、契稅：
依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第一條，轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的承受單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。契稅的稅率根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條，為百分之三至百分之五，具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，并報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。對(duì)于首套房，契稅的稅率可能會(huì)根據(jù)房屋面積和是否為首次購買等因素有所優(yōu)惠。一般而言，如果購買的房屋建筑面積在120平方米以內(nèi)，可能享受減半征收契稅的優(yōu)惠，即繳納房屋成交價(jià)的2%;若超過120平方米，則可能需要繳納成交價(jià)的4%。但請(qǐng)注意，這些優(yōu)惠政策可能因地區(qū)而異，需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)。
2、其他可能的稅費(fèi)：
除了契稅，出售首套房還可能涉及房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅等。房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)通常按照定額收取，具體金額根據(jù)房屋建筑面積而定。印花稅則按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。個(gè)人所得稅方面，如果出售的房屋是家庭唯一住房且已持有超過5年，通常可以免征個(gè)人所得稅。否則，可能需要按照房屋出售所得利潤的一定比例繳納個(gè)人所得稅。
首套房怎么認(rèn)定
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)城市不同主要分為三種類型：認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房、認(rèn)房又認(rèn)貸，需結(jié)合地方政策和購房者房產(chǎn)及貸款歷史綜合判斷?。
具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
?1、認(rèn)房不認(rèn)貸?
以當(dāng)前家庭名下實(shí)際住房數(shù)量為準(zhǔn)，無論是否有過貸款記錄：若購房者在本市無房，無論之前是否辦理過住房貸款(已還清)，均認(rèn)定為首套房。
2、?認(rèn)貸不認(rèn)房?
以全國范圍內(nèi)的住房貸款記錄為準(zhǔn)：若所有住房貸款均已結(jié)清，再次購房時(shí)即使名下有房，仍可能按首套房政策執(zhí)行(需符合地方具體要求)。
?3、認(rèn)房又認(rèn)貸?
最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，需同時(shí)滿足：名下無房且無任何住房貸款記錄(包括已結(jié)清)，才認(rèn)定為首套房。
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