拆遷宅基地并非必須一戶一建，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條明確規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。這一規(guī)定即通常所說的一戶一宅原則。
在宅基地拆遷時，補償是分開進行的，包括宅基地補償和房屋補償。宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此補償歸村集體所有;而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。如果村民的宅基地被征收后沒有其他宅基地，村集體應重新分配宅基地。
拆遷宅基地補償歸誰所有
1、?房屋及附屬物補償?
宅基地上房屋屬于農(nóng)民個人財產(chǎn)，其拆遷補償款(包括建筑物、附屬物、裝修等)?歸房屋所有權人所有?。若房屋為夫妻共同財產(chǎn)或家庭成員共有，則需協(xié)商分配或按出資比例劃分。
2、?宅基地使用權補償?
宅基地所有權歸村集體，農(nóng)民僅享有使用權。因此，對使用權喪失的補償通常?歸宅基地使用權人?(即登記的使用權人)，但部分地區(qū)的土地補償費可能需由村集體統(tǒng)籌分配。
3、?特殊情況處理?
若存在房屋由子女出資建造等情形，可能涉及共有權益爭議，需通過協(xié)商或法律途徑解決。
有遺囑或協(xié)議明確約定的，應優(yōu)先按約定執(zhí)行。
償款的核心歸屬原則是“房屋歸個人，土地歸集體”，但實際分配需綜合法律、家庭關系和地方政策。建議在爭議時咨詢專業(yè)律師或參考當?shù)卣魇展妗?/p>
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
