1、查看房屋整體外觀
外立面：觀察外立面是否平整，有無裂縫、脫落、變色等問題。若存在這些情況，可能意味著墻體存在質量隱患，如保溫層施工不當或墻體結構有問題。
屋頂：查看屋頂有無滲漏痕跡，尤其是在雨后，可重點觀察屋頂與墻體的交接處、煙囪周圍等部位。此外，還要檢查屋頂的排水系統是否順暢，有無積水現象。
2、檢查門窗工程
密封性：可以用一張A4紙夾在門縫或窗縫中，關閉門窗后，如果紙張很難抽出，說明門窗密封性較好。密封性好的門窗能有效隔音、隔熱，阻擋灰塵和雨水進入室內。
開合：反復開關門窗，檢查其是否順暢，有無卡頓、異響或關閉不嚴的情況。同時，檢查門窗鎖具能否正常使用。
3、檢驗墻面地面工程
平整度：用靠尺檢查墻面和地面是否平整，誤差應在規定范圍內。地面不平會影響家具的擺放和行走的舒適度，墻面不平則會影響裝修效果。
空鼓：用小錘子輕敲墻面和地面，檢查是否有空鼓現象。空鼓可能導致墻面地面瓷磚脫落、抹灰層開裂等問題。
4、檢測水電工程
電路：查看配電箱內的開關是否能夠正常控制電路，標識是否清晰;使用電筆測試插座是否通電，檢查插座的接線是否正確，有無漏電現象;檢查燈具能否正常點亮，開關是否靈活。
水路：檢查水龍頭、花灑等水設備是否能夠正常出水，水流是否通暢;觀察衛生間、廚房等區域的地漏是否排水順暢，有無堵塞現象;檢查水管連接處是否有滲漏，可通過打壓試驗來檢測水管的密封性。
5、關注房屋的通風與采光
通風：通過打開門窗，感受室內空氣的流通情況，也可以在室內點燃一支香煙，觀察煙霧的流動方向，判斷通風是否良好。良好的通風可以保持室內空氣清新，減少潮濕和異味。
采光：在白天自然光條件下，觀察各個房間的采光情況，尤其是遠離窗戶的區域是否明亮。同時，注意窗戶的朝向和大小，以及周邊建筑物對采光的遮擋情況。
房屋質量不好怎么辦
?1、協商維修?：首先，嘗試與開發商直接交涉，通過和解協商的方式解決問題。如果在保修期內，業主可以要求開發商進行整改;如果開發商不積極整改，可以準備好充足的證據和必要的證明材料，向法院起訴來維護自己的權益?。
?2、第三方維修?：如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方進行維修。維修過程中的費用由開發商承擔。保留房屋質量問題的證據，進行必要的催告，并保留維修的正規發票，以便事后向開發商索要相關費用?。
?3、向消費者協會投訴?：如果協商和解不成，可以向消費者協會投訴。消費者協會是專門保護消費者合法權益的組織，可以通過調解解決糾紛。依據法律、法規、規章和政策進行調解，能夠較為順利、有效地解決糾紛?。
?4、解約退房?：當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，例如房屋主體結構質量不合格或嚴重影響正常居住使用時，購房者可以直接與開發商提出退房要求。具體的質量情況包括房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用等情況?。
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