1、合同主體信息
要明確開發商的名稱、法定代表人、注冊地址等信息，確保與開發商的實際情況一致。同時，購房者也要準確填寫自己的姓名、身份證號、聯系方式等個人信息。
2、房屋基本情況
詳細約定房屋的具體信息，如房屋位置、戶型、面積、樓層、房號等。對于房屋面積，不僅要明確建筑面積，還要關注套內建筑面積和公攤面積，以及面積誤差的處理方式。
3、價格與付款方式
明確房屋單價和總價，以及付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款等。如果是貸款購房，要約定好貸款辦不下來的處理方式，避免因貸款問題產生糾紛。同時，要注意開發商是否存在捆綁銷售、額外收費等不合理條款。
4、交付條件與時間
明確房屋的交付條件，如是否符合國家質量標準、是否通過竣工驗收備案等。同時，約定具體的交付時間和逾期交付的違約責任，保障自己能夠按時、按質接收房屋。
5、產權登記
約定開發商辦理產權登記的期限和違約責任。一般來說，開發商應在房屋交付后的一定期限內，協助購房者辦理好房產證，否則應承擔相應的賠償責任。
6、違約責任
詳細約定雙方的違約責任，包括開發商逾期交房、房屋質量問題、擅自變更規劃設計等方面的責任，以及購房者逾期付款、不配合辦理相關手續等方面的責任。違約責任要明確具體的賠償方式和金額，以便在出現問題時能夠有效維護自己的權益。
7、爭議解決方式
約定爭議的解決方式，一般有協商、調解、仲裁或訴訟等。選擇仲裁或訴訟時，要明確具體的仲裁機構或法院，避免因約定不明而導致爭議無法有效解決。
簽訂購房合同后，發現合同里有對自己不利的條款該怎么辦
1、與開發商協商修改
首先嘗試與開發商進行溝通協商，以理性、客觀的態度向開發商指出不利條款，說明該條款可能對自己造成的影響，請求開發商對條款進行修改或調整。例如，若合同中關于逾期交房的違約責任對購房者賠償金額過低，可與開發商協商提高賠償標準。
準備好充分的理由和證據，如市場行情、相關法律法規、類似案例等，以增強自己的說服力。比如，提供其他同地段樓盤類似合同條款的標準，說明自己所簽合同條款的不合理之處。
2、依據法律規定主張變更或撤銷
如果能證明簽訂合同時存在重大誤解、顯失公平，或者開發商存在欺詐、脅迫等情形，可依據《民法典》相關規定，向人民法院或仲裁機構請求變更或者撤銷合同條款。例如，開發商故意隱瞞房屋存在質量問題的重要事實，導致購房者在不知情的情況下簽訂合同，購房者就可以此為由主張撤銷相關條款。
注意行使撤銷權的期限，一般自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內行使撤銷權。當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內行使撤銷權。
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