有貸款的房子可以辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。因此，無論房屋是否存在貸款，只要是通過合法方式取得的房產(chǎn)，都有權(quán)辦理房產(chǎn)證。
貸款房辦理房產(chǎn)證的流程是什么
1、購房者需要攜帶身份證、戶口本、購房合同等必要材料，與開發(fā)商一同前往房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記。
2、在收到房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，購房者需按要求繳納相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。
3、辦理完過戶手續(xù)后，購房者需持相關(guān)證件前往房屋所在地的市或縣房屋土地管理局申請登記，經(jīng)審查驗(yàn)證后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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