1、基本條件：具有完全民事行為能力，具備本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和信用記錄，有償還貸款本息的實力，且未超過法定退休年齡或退休年齡加上貸款年限不超過70歲。
2、繳存條件：在當(dāng)?shù)剡B續(xù)正常繳存住房公積金一定時間，一般為6個月或12個月，具體要求可能因地區(qū)而異。
3、額度條件：申請金額需在當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高額度范圍內(nèi)，一般為50萬至120萬不等，具體額度也會因地區(qū)和個人情況而異。
4、其他條件：根據(jù)個人購買的房屋類型和用途，提供相應(yīng)的證明材料和文件，如購房合同、發(fā)票、首付款證明、房產(chǎn)證(如有)、建設(shè)規(guī)劃許可證等。
公積金貸款買房的注意事項有哪些
1、貸款前公積金余額：
貸款前不要動用公積金賬戶中的余額，因為公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤，若賬戶中余額為“0”，貸款額度也將為“0”。
2、貸款期限與還款：
公積金貸款五年期以上年利率較低，可以考慮適當(dāng)延長貸款期限，以減輕還款壓力。
在借款最初一年內(nèi)不要提前還款，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
3、還款困難時的應(yīng)對措施：
當(dāng)償債能力下降，還貸有困難時，可以向銀行提出延長借款期限的申請，但需滿足一定條件，如未拖欠應(yīng)還貸款本金、利息等。
4、貸款后房屋出租的告知義務(wù)：
貸款期間如果出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后的手續(xù)：
還清全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、保管重要文件：
不要遺失借款合同和借據(jù)，這些是重要的法律文件，應(yīng)妥善保管。
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