?提前還房貸的違約金可以申請減免，但需滿足一定條件?。根據《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時支付一定數額的違約金，但如果約定的違約金過分低于或高于實際損失，人民法院或仲裁機構可以根據當事人的請求予以調整?。
減免條件：
?1、達到一定年限?：大多數銀行規定，貸款滿一定年限后提前還款可以免收違約金。例如，農業銀行規定貸款滿一年后提前還款且之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金?。
?2、特殊情況?：如借款人遭遇重大疾病、失業等不可抗力情況，可以提供相關證明材料與銀行協商減免違約金?。
?3、符合銀行政策?：部分銀行有特殊政策，如部分還款、縮短貸款期限等方式可以減免違約金?。
提前還款時，銀行會審核哪些方面
1、還款能力：銀行通常會要求借款人提供收入證明、銀行流水等資料，以此評估其是否有足夠的資金來提前償還貸款。一般來說，銀行希望看到借款人的收入穩定，且收入水平能夠覆蓋每月還款額的一定倍數，通常是兩倍以上，以確保借款人在提前還款后仍有足夠的資金維持日常生活和其他債務的償還。
2、是否符合合同約定：銀行會查看貸款合同中關于提前還款的具體條款，確認借款人的提前還款申請是否符合合同規定。例如，合同可能規定了提前還款的時間限制，如需要在還款一定期限后才能申請提前還款;或者規定了提前還款的金額限制，如每次提前還款的金額需達到一定數額;又或者規定了提前還款的次數限制等。
3、資金來源：銀行可能會關注提前還款資金的來源是否合法合規。雖然不像貸款審批時對資金來源審查得那么嚴格，但如果發現資金來源存在可疑情況，如涉及非法活動或洗錢等，銀行可能會采取相應的措施。
4、借款人信用狀況：雖然一般情況下，提前還款時銀行對征信的查詢不像貸款申請時那么嚴格，但借款人的信用狀況仍然是一個重要因素。如果借款人有嚴重的逾期記錄或其他不良信用行為，可能會影響銀行對其提前還款申請的審批，甚至可能導致銀行拒絕提前還款申請。因為銀行會考慮借款人的信用風險，如果認為借款人的信用狀況不佳，可能會擔心提前還款后借款人出現其他違約行為，影響銀行的利益。
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