?房產辦理公證后并不直接決定其歸屬?。公證是一種法律確認行為，它主要起到確認和見證雙方約定的作用，但并不直接導致房屋產權的轉移。公證后的房產，其產權仍然歸不動產權證書上記載的權利人所有，公證本身并不會使房屋產權發生轉移?。
公證的作用在于證明交易或約定的合法性和有效性，但它并不改變產權的歸屬。例如，在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子本身。合同公證后，產權的轉移仍需通過不動產登記來實現。
房子什么情況下要公證
一、房產交易過程
房產委托公證：當房產所有者需要委托他人代為處理房產事務時，為確保雙方權益，可以進行房產委托公證。
房產買賣合同公證：在買賣房產過程中，為增強合同的法律效力，保障交易安全，雙方當事人可以選擇對房產買賣合同進行公證。
贈與合同公證：房產所有者將房產無償贈與給他人時，為明確贈與行為的真實性和合法性，可以辦理贈與合同公證。
二、家庭財產分配與繼承
遺囑公證：房產所有者為確保自己去世后房產能夠按照遺愿進行分配，可以選擇進行遺囑公證。
法定繼承公證和遺囑繼承公證：在房產繼承過程中，為明確繼承人的身份和繼承份額，可以進行法定繼承公證或遺囑繼承公證。
三、涉及房產的金融事務
委托管理金融賬戶：房產所有者需要委托他人代為管理涉及房產的金融賬戶時，可以辦理相關委托公證。
提存公證：在房產交易中，為確保交易資金的安全，雙方當事人可以選擇進行提存公證，將交易資金交由公證機構保管。
四、其他需要明確房產權益的情況
出國留學、定居等需要證明房產權益的：在出國留學、定居等情況下，為證明自己在國內的房產權益，可以辦理相關房產公證。
需要注意的是，雖然公證可以增強相關文書的法律效力，保障當事人的權益，但并非所有房產事務都必須進行公證。當事人可以根據實際情況和需求選擇是否辦理公證。同時，在辦理公證時，應當提供真實、合法、充分的證明材料，以確保公證的真實性和合法性。
此外，不同地區的公證機構和辦理流程可能有所不同，當事人在辦理房產公證前應當咨詢當地公證機構或專業律師以獲取準確的信息和指導。
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