新房繳納的維修基金主要用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造?。該基金由業主共同所有，具有法定強制性，是保障物業長期安全運行的核心資金。?
新房繳納維修基金怎么申請使用
第一步，提出申請。由相關業主或者物業服務企業向物業所在地的住房保障和房產管理部門提出書面申請。
第二步，審核材料。相關部門會對提交的申請材料進行審核，包括維修項目的必要性、可行性等。
第三步，現場勘查。可能會安排工作人員到現場進行勘查，核實維修項目的實際情況。
第四步，業主表決。對于重大維修項目，需要經過專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主表決同意。
第五步，資金撥付。審核通過并完成相關手續后，維修基金將撥付到指定賬戶。
接下來，我們看一下維修基金的使用范圍。以下是常見的使用范圍：
1. 房屋主體承重結構部分，包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。
2. 公共部位，如戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
3. 共用設施設備，包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
需要注意的是，維修基金的使用必須遵循相關法律法規和程序，確保資金的合理使用和透明管理。
總之，維修基金的申請和使用是保障房屋正常維護和居住質量的重要環節。業主們應當了解相關規定和流程，積極參與和監督維修基金的使用，共同維護好自己的居住環境。
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