畢業季租房價格通常會有所上漲。每年6-8月畢業季，大量畢業生涌入租房市場。以北京為例，僅2024年就有超26萬高校畢業生，多數人需租房，短期內租賃需求呈井噴式增長。需求遠超供給，房東與中介掌握定價主動權，自然會上調租金。
為此，房產中介與房東預判畢業季租房需求旺盛，提前抬高價格。且看到周邊房源漲價，會跟風上調，形成整體租金上漲態勢。例如某小區，因周邊新入職畢業生多，房東預期良好，將原本3000元/月的房租漲至3500元/月。
在租房的時候，畢業生偏好交通便捷、靠近工作地與配套設施完善的房源，這類優質房源本身有限。畢業季競爭激烈，租客為租到心儀房子，愿意接受更高租金，拉動優質房源價格上漲，進而帶動整體租賃市場價格上揚。
另外，夏季氣候適宜，搬家便利，相比寒冬或雨季，更適合入住新家。除畢業生外，部分有換房需求的租客也傾向此時行動，進一步推高租賃需求，促使租金上漲。
大學生畢業租房子有政策優惠嗎
大學生畢業租房子時，確實存在一些政策優惠，但具體優惠情況會因地區和具體政策而異。以下是一些可能存在的優惠政策及相關法律知識：
一、公積金租房優惠
根據相關規定，符合條件的大學畢業生可以利用公積金租房，并享受一定的優惠。具體來說，只要租的房屋辦理了出租房登記并交了出租房的稅，且簽訂了租房合同并在所在街道出租房管理中心備案，就可以在銀行公積金業務處辦理租房提取業務。但需要注意的是，房租超出家庭工資收入一定比例(如10%)時，才可以提取住房公積金，且提取總額不應超過當年實際發生的超額房租。
此外，不同地區可能還有額外的公積金租房優惠政策。例如，某些地區可能規定，職工及配偶租房可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。這些具體政策需要咨詢當地的公積金管理中心或相關部門。
二、地方政府購房補貼
雖然問題關注的是租房優惠，但值得一提的是，一些地方政府為了吸引和留住大學生和高級人才，會推出購房補貼政策。這些政策通常以購房補貼、貸款優惠等形式出現。雖然這些政策是針對購房而非租房，但對于有購房需求的大學生來說，仍然具有一定的參考價值。需要注意的是，這些政策因地區而異，具體內容和申請條件需要咨詢當地的相關部門。
三、法律依據
在享受租房優惠政策時，應確保自己的行為符合相關法律法規的規定。例如，《中華人民共和國民法典》中關于不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的規定，以及《中華人民共和國城市房地產管理法》中關于房地產轉讓和抵押的規定等，都與租房行為息息相關。此外，《住房公積金管理條例》也是公積金租房優惠的重要法律依據。
綜上所述，大學生畢業租房子時可能享受到的優惠政策包括公積金租房優惠和地方政府購房補貼等。但具體優惠情況會因地區和具體政策而異，因此需要咨詢當地的相關部門以獲取最準確的信息。
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