畢業季租房高峰主要集中在每年6月至8月，其中7月為成交高峰?。這個時段，大批高校畢業生涌入社會，開啟新征程。初入職場，租房是首要難題。大城市房源緊俏，好地段更是一房難求。很多畢業生只能四處奔波看房，在預算和通勤間艱難平衡。房產中介這段時間業務量劇增，忙碌異常。為了搶到心儀房源，畢業生們常常剛看完房，就得火速簽約。對房東來說，這是出租房屋的黃金期，不乏趁機抬價者。整個租賃市場在這幾個月里，交易火熱，充滿緊張與忙碌。
畢業季租房要注意什么
畢業季租房時，畢業生需要全方位考量，規避各類風險，才能找到理想住所，順利開啟新生活。
1、明確預算：剛步入社會，收入有限，要依據自身經濟狀況，嚴格設定房租預算，一般建議房租占月收入的 25%-35%。比如月收入5000元，房租控制在1250-1750元較為合適。同時，留意押金、水電費、物業費等其他費用，避免后期經濟壓力過大。
2、核實房源信息：網絡上房源真假難辨，務必仔細核實。可要求房東提供房產證、身份證，確認房源真實且房東有權出租。若通過中介，選擇正規平臺，查看其資質與口碑，防止遭遇虛假房源或黑中介陷阱，比如以低價房源吸引租客，實際卻不存在。
3、關注房屋狀況：實地看房時，全面檢查房屋狀況。查看門窗能否正常開關、水電設施是否完好、墻面有無裂縫、屋頂是否漏水等。像夏天看房，需測試空調制冷效果;冬天則要關注暖氣供應。對于家具家電，記錄好品牌、型號與損壞情況，明確維修責任，以免日后產生糾紛。
4、了解周邊環境：周邊環境影響生活便利性與安全性。考察附近有無超市、菜市場、藥店，滿足日常購物需求。關注交通狀況，離公交站、地鐵站遠近，通勤時間是否合適。查看治安情況，有無監控設施，夜晚是否安全。此外，留意周邊有無噪音源，如工廠、施工地，保障居住舒適度。
5、認真簽訂合同：合同是保障自身權益的關鍵。仔細閱讀合同條款，明確租賃期限、租金支付方式、押金退還條件、維修責任等。對于模糊不清或不合理條款，要求修改補充。比如明確若房東提前收回房屋，需提前多久通知，并給予相應賠償。同時，留存合同副本，以備不時之需。
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